Was kostet die Installation eines Schwimmbades?

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Wenn der Sommer naht, denken Sie vielleicht darüber nach, wie schön Ihre eigene Wasserstelle sein könnte – ein persönlicher Pool zum Entspannen und Planschen.

Zunächst einmal sollten Sie wissen, dass dies für fast niemanden eine Heimwerkerarbeit ist. Die Installation eines Schwimmbads ist eine komplexe Sache, und an verschiedenen Orten gelten unterschiedliche Vorschriften darüber, was genau getan werden darf und was nicht.

Zweitens sollten Sie besser bereit sein, tief in Ihre Taschen zu greifen, bevor Sie ins kalte Wasser stürzen können. Für ein in den Boden eingelassenes oder eingebautes Schwimmbecken – das dauerhafte Modell, bei dem ein großes Loch in Ihrem Garten gegraben werden muss – können Sie je nach Größe und Material mit 35.000 bis 100.000 US-Dollar für die Installation und Anbauten wie Terrassendielen rechnen und Layout, das Sie wählen, laut HomeAdvisor. Größere, kompliziertere Designs, komplizierte Oberflächen und aufwendige Landschaftsgestaltung erhöhen natürlich die Kosten; Es ist keine Seltenheit, sechsstellige Beträge für Schwimmbäder auszugeben.

Schauen wir uns also die Grundlagen von in den Boden eingelassenen Pools an.

Aber lassen Sie uns zunächst kurz auf Einbau- und Aufstellpools, deren Kosten und den Wert, den sie für Ihr Zuhause bringen, eingehen.

Im Allgemeinen lässt sich ein oberirdischer Pool – im Wesentlichen ein großer Tank mit Wasser darin – schneller und viel kostengünstiger bauen, was ihn zu einer klugen Wahl für kostenbewusste Hausbesitzer macht. HomeAdvisor schätzt, dass die Kosten für die Installation und Anbauten wie Terrassendielen etwa 5.000 bis 25.000 US-Dollar betragen. Auch die Wartung eines oberirdischen Pools ist in der Regel günstiger als die Wartung eines in den Boden eingelassenen Pools, mit jährlichen Kosten von etwa 1.000 bis 1.200 US-Dollar bzw. 1.000 bis 4.000 US-Dollar.

Die Installation und Wartung eines oberirdischen Pools ist zwar günstiger, aber billig ist billig. In den Boden eingelassene Pools sind in der Regel wertvoller für Ihr Zuhause als ihre oberirdischen Gegenstücke, da sie ein fester Bestandteil des Hauses sind (Sie können ihn bei einem Umzug nicht mitnehmen). Im Gegensatz dazu sind oberirdische Pools vorübergehender Natur und werden nicht einmal in die Immobilienbewertung einbezogen. Tatsächlich bringt die oberirdische Variante oft überhaupt keinen Mehrwert, behaupten viele Immobilienprofis, es sei denn, man lebt in einer heißen, besonders poolverrückten Region.

Wenn es um in den Boden eingelassene Pools geht, müssen Sie zunächst die Entscheidung treffen, aus welchem ​​Material Ihr Pool bestehen soll.

Die drei häufigsten Typen sind Beton/Spritzbeton, mit Vinyl ausgekleidete und vorgefertigte Glasfaser.

Laut HomeAdvisor sind mit Vinyl ausgekleidete Pools in der Regel im Vorfeld die günstigste Option, können aber im Laufe der Zeit höhere Wartungskosten verursachen, da die Folie in der Regel etwa alle 10 Jahre ausgetauscht werden muss. Mittlerweile sind Glasfaserpools teurer in der Installation, aber günstiger in der Wartung. Altmodische Pools aus Beton und Spritzbeton lassen sich am besten anpassen, sind jedoch mit hohen Installations- und Wartungskosten verbunden.

Kein Poolprojekt gleicht dem anderen und Ihre Bau- und Installationskosten hängen von Ihrem Wohnort, der Geografie Ihres Grundstücks und den Spezifikationen Ihres Pools ab.

In Staaten mit wärmerem Wetter ist der Bau eines Pools im Allgemeinen günstiger, da dort persönliche Wasserstellen eher zum Alltag gehören und es dort mehr Vorräte und Auftragnehmer gibt. Auch wetterbedingte Verzögerungen sind weniger wahrscheinlich.

Unabhängig davon, aus welchem ​​Material sie bestehen, ist die Installation größerer Pools im Allgemeinen teurer, und auch örtliche Vorschriften, einschließlich Genehmigungskosten und Müllentsorgung, können den Preis beeinflussen.

Auch die Ausstattung Ihres Pools hat Einfluss auf die Kosten: Ungewöhnliche Formen (über die klassische Rechteck- oder Nierenform hinaus) sind tendenziell teurer in der Installation. Auch Zusatzgeräte wie Wasserfälle und Whirlpools erhöhen die Kosten – laut HomeGuide um mindestens 2.000 bis 17.600 US-Dollar.

Über den Pool selbst hinaus können verschiedene zusätzliche Details die Gesamtkosten des Projekts beeinflussen. Wenn Sie die Poolinstallation als Anlass nutzen, Ihr Anwesen zu verschönern, beispielsweise mit einer neuen Terrasse, teuren Terrassenpflastersteinen, Landschaftsgestaltung oder sogar einem Poolhaus, sollten Sie sicherstellen, dass Ihr Budget entsprechend ist.

Bedenken Sie, dass die meisten Kommunen verlangen, dass Zäune aufgestellt werden, sobald ein Pool eingebaut wird, was je nach Größe Ihres Grundstücks, den von Ihnen gewählten Zaunmaterialien und spezifischen örtlichen Anforderungen ein paar tausend Dollar mehr zu Ihrem Projekt hinzufügen kann. Wenn Ihre Stadt beispielsweise selbstschließende Tore erfordert, zahlen Sie mehr. Laut HomeGuide können Sie im Allgemeinen damit rechnen, 600 bis 4.400 US-Dollar für die Installation eines Zauns zu zahlen.

Wie bei fast jedem anderen Hausrenovierungs- oder Designprojekt ändern sich auch bei Pools die Trends für Oberflächen und Ausstattung im Laufe der Zeit.

Hier sind einige Dinge, die heute in neuen Pools angesagt sind:

„Automatisierung im Allgemeinen wird in diesem Bereich immer häufiger eingesetzt“, sagt Jay Vogt, Besitzer von Sherwin Pools im Massapequa Park, New York. „Sie können die Funktionen Ihres Telefons ausschalten. Viele dieser Dinge kommen meiner Meinung nach immer häufiger vor und werden unvermeidbar sein.“

Die traditionelle Weisheit besagte einst, dass ein Pool eher eine Belastung als ein Vorteil darstellt, wenn es an der Zeit ist, Ihr Haus weiterzuverkaufen. Vielen Wohnungssuchenden ist das Schwimmen einfach nicht so wichtig. Oder sie scheuen die zusätzlichen Verantwortlichkeiten und Kosten und verkleinern so den Pool potenzieller Käufer (Wortspiel beabsichtigt).

Aber diese Rechnung hat sich verschoben, insbesondere seit COVID-19 dazu geführt hat, dass sich die Menschen in ihren Häusern verkriechen. Im Top Agent's Insights Report für 2021 schätzten die Immobilienprofis von Homelight, dass ein Haus mit Pool vor der Pandemie durchschnittlich schätzungsweise 16.137 US-Dollar mehr einbrachte als ein Haus ohne; Sie schätzten, dass ein Haus mit Pool ab Frühjahr 2021 durchschnittlich 27.199 US-Dollar mehr kosten könnte.

„Aufgrund des Trends, immer mehr Außenbereiche zu nutzen, erfreuen sich Pools in den letzten Jahren bei Käufern, die für den Kauf dieser Häuser einen Aufpreis zahlen, einer außerordentlichen Beliebtheit“, sagt Kevin Kieffer, Makler bei Compass Walnut Creek in der San Francisco Bay Area . Ein Haus ohne Pool zu kaufen und dann einen zu bauen, sei oft deutlich teurer als der Kauf einer Immobilie mit bestehendem Pool, fügt er hinzu.

Sieben Prozent sind normalerweise die magische Zahl, die mit dem Mehrwert eines Pools verbunden ist. Das ist normalerweise weniger als der Preis für den Bau eines Pools: Laut dem „2023 Remodeling Impact Report: Outdoor Features“ der National Association of Realtors erstatten Pools in der Regel nur 56 Prozent der Installationskosten.

Um den Wiederverkaufswert eines Pools zu ermitteln, ist es jedoch von entscheidender Bedeutung, Ihre Nachbarschaft zu kennen: Wenn alle Ihre Nachbarn einen haben und Sie nicht, kann es sein, dass der Preis Ihrer Immobilie nicht so hoch ist, wenn Sie zum Verkauf bereit sind.

Sie müssen auch Ihren Markt kennen. „Es gibt Käufer, die unbedingt einen haben müssen, und Käufer, die definitiv keinen wollen“, sagt Kieffer.

Ein eingebauter Pool ist für Hausbesitzer eine große Investition. Die Installation ist teuer und die laufenden Wartungskosten sind recht hoch. Aber sie sind immer noch so beliebt wie eh und je – wenn nicht sogar noch beliebter – und viele sind der Meinung, dass sich die Kosten für den dafür gebotenen Spaß lohnen.

Wenn Sie erwägen, Ihrem Grundstück einen Pool hinzuzufügen, holen Sie unbedingt mehrere Angebote ein und machen Sie sich über Ihr Budget im Klaren, bevor die Bagger zuschlagen.