Rotes Licht für 65 Douglas-Wohnungen, während Kerry Pike 60 neue Häuser bekommt

Planer im Auftrag der Entwicklung in der East Douglas St und im East Douglas Village sagten, die Wohnblöcke neben dem kürzlich fertiggestellten Aldi würden ein „markantes Gebäude darstellen, das Douglas als unverwechselbaren Bezirk innerhalb der neuen Stadtgrenze von Cork etabliert“.

Für zwei geplante Wohnsiedlungen in der Nähe von Cork City gab es letzte Woche gegensätzliche Schicksale: Pläne für 65 Wohnungen in Douglas wurden von An Bord Pleanála abgelehnt, für 60 Wohnungen in der Nähe von Kerry Pike wurde jedoch grünes Licht gegeben.

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Beide Baueinsprüche wurden im Januar 2022 bei An Bord Pleanála eingereicht, was bedeutet, dass die Projekte auf Eis gelegt wurden.

Während die Entwicklung in Douglas ursprünglich vom Stadtrat von Cork abgelehnt wurde, hatte die örtliche Behörde eine bedingte Genehmigung für die 60 Häuser in Kilronan, Ballycannon in Kerry Pike erteilt.

Im Fall der letztgenannten Entwicklung legte ein Einheimischer, der ein angrenzendes Feld zu den für die Entwicklung vorgesehenen Grundstücken besitzt, bei An Bord Pleanála Berufung ein.

Der Mann, ein Vollzeitlandwirt, sagte, seine Berufung sei vom irischen Bauernverband unterstützt worden, der schrieb, er habe sieben Hektar seines Landes zur Bebauung verkauft, er behalte aber ein vertragliches Wegerecht für den Zugang zu den verbleibenden acht Hektar durch das Land das wurde verkauft.

Der Planungsinspektor von An Bord Pleanála stellte fest, dass in seiner Berufung auch die Möglichkeit angeführt wurde, dass Hausfriedensbruch und asoziales Verhalten aufgrund der Größe des Bauvorhabens deutlich zunehmen könnten.

Der Inspektor sagte: „Ich bin der Ansicht, dass der geplante landwirtschaftliche Zugang zum angrenzenden Feld durch das geplante Grundstück wahrscheinlich keine negativen Auswirkungen auf die Sicherheit von Fahrzeugen und Fußgängern haben wird, vorausgesetzt, dass der Zugangsweg nicht für die Bewegung von Vieh entlang des Grundstücks genutzt wird.“ Straße."

Der Inspektor kam zu dem Schluss, dass die Entwicklung „die visuellen oder wohnlichen Annehmlichkeiten des Gebiets oder des Grundstücks in der Nähe nicht ernsthaft beeinträchtigen würde“, und empfahl die Genehmigung.

Planer im Auftrag der Entwicklung in der East Douglas St und im East Douglas Village sagten, die Wohnblöcke neben dem kürzlich fertiggestellten Aldi würden ein „markantes Gebäude darstellen, das Douglas als unverwechselbaren Bezirk innerhalb der neuen Stadtgrenze von Cork etabliert“.

Es würde auch eine Vielfalt an Wohnungen bieten, eine effiziente Nutzung des Grundstücks darstellen und ein ausgeprägtes Ortsgefühl schaffen.

Der Stadtrat von Cork lehnte die Pläne jedoch ab.

An Bord Pleanála lehnte auch die Pläne für die 65 Wohnungen in Douglas ab, von denen 45 zur Miete gebaut worden wären, nachdem der Planungsinspektor erklärt hatte, dass die Dichte des Projekts im Widerspruch zum Stadtentwicklungsplan 2022–2028 von Cork stehe.

Der Inspektor sagte auch, dass die vorgeschlagene Höhe, die zwischen drei und zehn Stockwerken auf drei Blöcken liegt, ebenfalls nicht dem Bebauungsplan entsprechen würde und eine „erhebliche Erhöhung der Gebäudehöhe gegenüber den vorherrschenden Gebäudehöhen in der Nähe des Geländes“ darstelle.

Der Planungsinspektor sagte: „Die geplante Bebauung würde aufgrund ihrer Höhe, ihres Maßstabs und ihres Designs eine übermäßig dominante und monolithische Form der Bebauung im Vergleich zu ihrer unmittelbaren Umgebung darstellen, wäre optisch auffällig und unpassend und würde das Erscheinungsbild beeinträchtigen.“ Annehmlichkeiten beeinträchtigen und den Charakter des Gebiets beeinträchtigen.

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